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Luis
FORERO - ARB

"When architecture is built with passion and respect, harmony becomes a universal right.

No budget should prevent an individual or a family from enjoying the beauty of a space."

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Toda la informacion que necesitas, solo desliza hacia abajo

MY HUMAN PROFILE

phase 1  

phase 2  

phase 3  

phase 4  

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With the utmost respect for those who visit this page, I wanted to move away from commercial formalities and protocols to share a bit of my essence as a human being, rather than as the professional offering architectural services.

I cannot turn a blind eye when it is clear that the world is changing, and we are changing with it. Unfortunately, these changes, and those who drive them, distance us from what unites us as human beings, boxing us into stereotypes based on color, language, religion, and — what is even sadder — social classes founded on material wealth.

The most valuable thing I have is my identity, that of a Latin American who is grateful for the last 25 years of opportunities in the United States. Here, I formed my family, saw my children born and grow up. I have experienced prosperity and austerity, and all these circumstances have opened my eyes to one single reality: we are all one race — THE HUMAN RACE.

I have learned to suffer with those who suffer and to laugh with those who laugh, and right now smiles and joy have been diluted by fratricidal wars against brothers and sisters in various parts of the world.

Brotherly peoples such as Palestine, Ukraine, Congo, Sudan, Haiti — just to name a few — are being exterminated by soulless spheres of power, whose only way of living is to accumulate money and power.

Here, in the very backyard of our nation — what was once the land of democracy and freedom — we see our relatives and neighbors being cornered, intimidated, and stigmatized. For them, my brothers and sisters of the Latino, Indigenous, and Black races, I have only love and care.

In my own profession, I have witnessed how a statistic, skin color, an accent, or any other ethnic difference can reduce many people's chances of being served with respect and dignity. That is why I wanted to write these words — beyond attracting capital and clients — to draw the attention of those who surely, out there, are in tune not only with me but with what is real:

WE ARE ALL BROTHERS AND SISTERS.

For me, there is only one path to professional fulfillment, which cannot be separated from the personal and human: service and decency. The ethical values instilled in us by our parents are increasingly fading under the influence of social media and fictitious goals.

There is no greater satisfaction than serving those who seek you out and giving the best of yourself, even when the results are not as expected, because the only one who is perfect is THE CREATOR, whom I follow blindly and with faith that one day, He will make me an instrument of His mercy.

With this, I end my message. My hand does not tremble, nor does my voice, when I tell you that for me, ETHICS AND HONESTY are non-negotiable, and this is what I humbly offer.

MI  PERFIL  HUMANO

"Cuando la arquitectura se construye con pasión y respeto, la armonía se convierte en un derecho universal.

Ningún presupuesto debería impedir que una persona o una familia disfruten de la belleza de un espacio."

Con el mayor respeto por quienes visitan esta página, he querido apartarme de los formalismos y protocolos comerciales para compartir un poco de mi esencia como ser humano, más que como el profesional que ofrece servicios de arquitectura.

No puedo voltear la mirada  cuando es claro que el mundo está cambiando y nosotros cambiamos con él. Y, desafortunadamente, dichos cambios y quienes los producen, nos alejan de lo que nos une como seres humano, encasillandonos en estereotipos basados en color, lengua, religión y,lo que es aún más triste, en clases sociales basadas en la riqueza material.

Lo más valioso que tengo es mi identidad, la de un latinoamericano que agradece los últimos 25 años de oportunidades en los Estados Unidos. Aquí hice mi familia, vi a mis hijos nacer y crecer. He visto prosperidad y austeridad, y todo este conjunto de circunstancias me ha abierto los ojos a una sola realidad: todos somos una sola raza, LA RAZA HUMANA.

He aprendido a sufrir con los que sufren y a reír con los que ríen, y ahora mismo las sonrisas y el gozo se han diluido en guerras fratricidas contra hermanos en diversas partes del mundo. Pueblos hermanos como PALESTINA UCRANIA CONGO SUDAN HAITI, solo por mencionar algunos; estan siendo exterminados por esferas desalmadas del poder, que solosaben vivir de una manera: acumular dinero y poder.

Aqui mismo en el patio trasero de nuestra nacion; lo que una vez fue la tierra de la democracia y la libertad; vemos nuestros familiares y vecinos  ser acorralados, intimidados y estigmatizados.

Para ellos, mis hermanos  de raza LATINA, INDIGENA Y NEGRA solo tengo amor y consideracion.

En mi misma profesión, he sido testigo de cómo una cifra, un color de piel, un acento o cuaquier otra diferencia etnica, reduce la oportunidad de muchos de ser servidos con respeto y dignidad.

Por eso quise escribir estas palabras --- más allá de captar capital y clientes; para llamar la atención de aquellos que seguramente afuera están en sintonía - no solo conmigo - sino con lo que es real, 

TODOS SOMOS HERMANOS

Para mí, solo hay un camino hacia la realización profesional, que no se puede desligar de lo personal y humano, y es el servicio y la decencia. Los valores éticos inculcados por nuestros padres cada vez se diluyen más entre LA INFLUENCIA de redes sociales y metas ficticias.

No hay mayor satisfacción que servir a quien te busca y entregar lo mejor de ti; incluso cuando los resultados no son los esperadoss, pues el unico perfecto es EL CREADOR a quien sigo ciegamente y con fe de que un dia, me hara instrumento de su misericordia.

Con esto termino este mensaje. No me tiembla el pulso ni la voz cuando les digo que para mi la ETICA Y LA HONESTIDAD son innegociables y es esto lo que humidemente ofrezco.

 

My Passion...The soccer game and teaching children

An important personal achievement: Over my years coaching children U14 in California, I was honored with the Sportsmanship Award, and I infused in my son the love for the game and taught him the skills that took him to tryouts with professional teams in Italy and Bahrain.

Un logro personal importante: Durante mis años de entrenamiento a niños menores de 14 años en California, fui galardonado con el premio a la deportividad, además de infundir en mi hijo el amor por el juego y enseñarle las habilidades que lo llevaron a pruebas con equipos profesionales en Italia y Baréin.

Initial Proposal

  • Our first meeting is completely free.

  • I’ll personally visit your home or project site.

  • I’ll introduce my services and answer any questions.

  • I’ll take measurements and gather all details needed to understand your needs.

  • Based on this, I’ll prepare a tailored proposal just for you.

Propuesta Inicial

  • Nuestra primera reunión es completamente gratuita.

  • Personalmente visitaré tu hogar o el sitio del proyecto.

  • Te presentaré mis servicios y responderé cualquier pregunta.

  • Tomaré las medidas y recopilaré todos los detalles necesarios para entender tus necesidades.

  • Con esta información, prepararé una propuesta personalizada especialmente para ti

who I am as a professional

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  • Profile

  • Creative Designer & Project Manager with 25+ years of experience in the U.S., Mexico, and Colombia.

  • Skilled in architectural design, interior renovations, historic preservation, and construction management.

  • Proficient in AutoCAD, Revit, SketchUp, Photoshop, Microsoft Office.

  • Actively pursuing New York architectural licensing.

  • Selected Experience

  • Knockout Renovation – New York, NY | Jan 2025 – Jul 2025

  • Managed apartment and condo renovations in Manhattan.

  • Oversaw design, planning, construction, and code compliance.

  • Ayon Studio – New York, NY | Jul 2024 – Dec 2024

  • Led historic restoration projects, coordinating with landmarks agencies and consultants.

  • FOSI LLC – Clearwater, FL | Apr 2020 – Aug 2024

  • Directed residential and commercial projects, managing budgets, schedules, and contractors.

  • Glenn Rieder – San Diego, CA May 2018 – Sep 2020

  • Produced technical drawings for millwork and coordinated fabrication.

  • CPA Architecture – North Bergen, NJ | Jan 2009 – Apr 2017

  • Developed architectural plans and ensured code compliance.

  • Education

  • Bachelor of Architecture, Piloto University, Bogotá, Colombia – 1996

  • Skills

  • Design & Drafting: AutoCAD, Revit, SketchUp, Photoshop

  • Office Tools: Word, Excel, PowerPoint

  • Expertise: Building codes (NY, NJ, FL, CA), ICC, ADA, zoning, construction admin

  • Languages: Fluent in English & Spanish

  • Perfil

  • Diseñador Creativo y Gerente de Proyectos con más de 25 años de experiencia en EE. UU., México y Colombia.

  • Experto en diseño arquitectónico, renovaciones interiores, restauración histórica y gestión de construcción.

  • Dominio de AutoCAD, Revit, SketchUp, Photoshop y Microsoft Office.

  • Actualmente en proceso de obtención de licencia de arquitectura en Nueva York.

  • Experiencia Destacada

  • Knockout Renovation – Nueva York, NY | Ene 2025 – Jul 2025

  • Gestión de renovaciones de apartamentos y condominios en Manhattan.

  • Supervisión de diseño, planificación, construcción y cumplimiento de códigos.

  • Ayon Studio – Nueva York, NY | Jul 2024 – Dic 2024

  • Liderazgo en proyectos de restauración histórica, coordinando con agencias de preservación y consultores.

  • FOSI LLC – Clearwater, FL | Abr 2020 – Ago 2024

  • Dirección de proyectos residenciales y comerciales, gestionando presupuestos, cronogramas y contratistas.

  • Glenn Rieder Cabinets – San Diego, CA | May 2018 – Sep 2020

  • Elaboración de planos técnicos para carpintería y coordinación de fabricación.

  • CPA Architecture – North Bergen, NJ | Ene 2009 – Abr 2017

  • Desarrollo de planos arquitectónicos y aseguramiento del cumplimiento de códigos.

  • Educación

  • Arquitecto, Universidad Piloto, Bogotá, Colombia – 1996

  • Habilidades

  • Diseño y Dibujo: AutoCAD, Revit, SketchUp, PhotoshopHerramientas de Oficina: Word, Excel, PowerPointExperticia:

  • Códigos de construcción (NY, NJ, FL, CA), ICC, ADA, zonificación, administración de construcción

  • Idiomas: Español e inglés fluidos

Design Process Overview

  • Budget & Fee Agreement

  • We start by agreeing on a fair budget and fee structure.

  • Schematic Design Phase

  • Present multiple design concepts tailored to your project.

  • These serve as a foundation for discussion and feedback.

  • Design Development Phase

  • Refine the approved concept into a detailed, coordinated design.

  • Include technical specifications, material/finish selections, and realistic 3D renderings.

  • Vendor & Showroom Support

  • Attend showroom visits or vendor meetings (as needed).

  • Assist with selecting fixtures, finishes, and products that align with your vision, budget, and quality standards.

Proceso de Diseño

  • Acuerdo de Presupuesto y Honorarios

  • Comenzamos con un acuerdo claro sobre el presupuesto y la estructura de honorarios.

  • Fase de Diseño Esquemático

  • Presento varias opciones de diseño adaptadas a tu proyecto.

  • Estas propuestas sirven como base para la discusión y retroalimentación.

  • Fase de Desarrollo del Diseño

  • Refinamos el concepto aprobado en un diseño más detallado y coordinado.

  • Incluye especificaciones técnicas, selección de materiales y acabados, y renderizados 3D realistas para visualizar el resultado final.

  • Acompañamiento a Showrooms y Proveedores

  • Te acompaño (cuando sea necesario) a showrooms o reuniones con proveedores.

  • Apoyo en la selección de productos, acabados y accesorios que se ajusten al diseño, presupuesto y estándares de calidad.

Here are a few examples of the plans and 3D renderings we'll use throughout the design process

Aquí tienes un par de ejemplos de los planos y las representaciones 3D que utilizaremos a lo largo del proceso de diseño

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Render helps clients choose materials, colors, and textures by providing accurate, realistic visualizations before any work begins. This allows them to see exactly how different options will look in the final space, make confident decisions, and avoid costly changes later

Render ayuda a los clientes a elegir materiales, colores y texturas mediante visualizaciones realistas y precisas antes de iniciar el proyecto. Esto les permite ver cómo se verá el resultado final, tomar decisiones con confianza y evitar cambios costosos.

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Construction Documents

To help bring your project to life smoothly and professionally, we prepare a complete set of drawings. These are the typical documents included in a standard project — designed to guide everything from permitting to construction:

  • Title Sheet & Drawing Index

  • Site Plan

  • Demolition Plan

  • Floor Plans

  • Reflected Ceiling Plans

  • Exterior & Interior Elevations

  • Building & Wall Sections

  • Door & Window Schedules

  • Furniture & Fixture Layout

  • Finish Plan & Legends

  • Material Specifications

  • Construction Details

  • Structural Layouts

  • Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP) Plans

Documentos Constructivos

Para que tu proyecto avance de forma clara y profesional, preparamos un conjunto completo de planos. Estos son los documentos que normalmente se incluyen en un proyecto estándar, y sirven como guía durante todo el proceso: desde permisos hasta la construcción.

  • Portada e índice de planos

  • Plano de emplazamiento (sitio)

  • Plano de demolición

  • Planos de planta

  • Planos de cielorrasos reflejados

  • Elevaciones exteriores e interiores

  • Cortes generales y de muros

  • Cuadro de puertas y ventanas

  • Distribución de mobiliario y equipamiento

  • Plano de acabados y leyendas

  • Especificaciones de materiales

  • Detalles constructivos

  • Planos estructurales

  • Planos de instalaciones (mecánicas, eléctricas y sanitarias)

Here are a few examples of the plans we'll use throughout the construction documents process

Aquí tienes un par de ejemplos de los planos que usaremos a lo largo del proceso de Documentos Constructivos 

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Approved Documents

  • We’ll submit the Construction Documents to the DOB for review.

  • If they have any questions or requests, we’ll take care of all updates quickly.

  • We’ll resubmit everything as needed until approval is granted.

  • You’ll be kept informed at every step to make sure things go smoothly.

  • Our goal is to avoid delays and get your project approved on time.

  • QUICK OVERVIEW FOR CONSTRUCTION PERMITS

  • New Building (NB)

  • For building a new structure.

  • Alteration Permits (ALT 1, ALT 2, ALT 3)

  • ALT 1: Major changes to building use or layout.

  • ALT 2: Interior renovations involving multiple types of work.

  • ALT 3: Minor work involving only one type of task.

  • Important:

  • Unpermitted work can lead to fines or stop-work orders.

  • I’ll manage all permits and make sure your project meets requirements.

Documentos aprobados

  • Presentaremos los documentos de construcción al DOB para su revisión.

  • Si tienen preguntas o solicitudes, nos encargaremos de hacer las correcciones rápidamente.

  • Reenviaremos todo lo necesario hasta obtener la aprobación.

  • Te mantendremos informado en cada paso para que el proceso sea claro y sin complicaciones.

  • Nuestro objetivo es evitar retrasos y lograr la aprobación a tiempo

  • RESUMEN RAPIDO PARA PERMISOS DE CONSTRUCCION

  • Nueva Construcción (NB)

  • Para construir una estructura nueva.

  • Permisos de Alteración (ALT 1, ALT 2, ALT 3)

  • ALT 1: Cambios mayores en el uso o distribución del edificio.

  • ALT 2: Renovaciones interiores que incluyen varios tipos de trabajo.

  • ALT 3: Trabajos menores que involucran solo un tipo de tarea.

  • Importante:

  • Trabajar sin permiso puede causar multas o suspensión de obra.

  • Yo me encargo de gestionar todos los permisos y asegurar que tu proyecto cumpla con los requisitos.

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Administracion de Obra

What I Do for You

During construction, I’m here to make sure everything goes smoothly and according to plan. Think of me as your on-site guide and problem solver, handling all the details so you don’t have to worry. Here’s a quick look at what I do during construction:

  • Review and respond to contractor’s questions and documents

  • Visit the site regularly to check progress and quality

  • Keep everyone—owner, architect, contractor—on the same page

  • Approve payments and manage any changes to the work

  • Make sure the work follows the plans and rules

  • Solve any issues that come up during construction

  • Keep detailed records and document how things are going

  • Help with final inspections and closing out the project

  • Create and check off punch lists for final fixes

  • Keep the project on track and on schedule

Lo que hago por usted
Durante la construcción, estoy aquí para asegurar que todo vaya bien y según lo planeado. Considéreme su guía y solucionador de problemas en el sitio, manejando todos los detalles para que usted no tenga que preocuparse. Aquí tiene un resumen rápido de lo que hago durante la construcción:

  • Revisar y responder preguntas y documentos del contratista

  • Visitar el sitio regularmente para verificar el progreso y la calidad

  • Mantener a todos—propietario, arquitecto, contratista—en la misma sintonía

  • Aprobar pagos y gestionar cualquier cambio en el trabajo

  • Asegurar que el trabajo cumpla con los planos y las normas

  • Resolver cualquier problema que surja durante la construcción

  • Mantener registros detallados y documentar cómo avanzan las cosas

  • Ayudar con las inspecciones finales y el cierre del proyecto

  • Crear y verificar listas de pendientes para las correcciones finales

  • Mantener el proyecto en curso y dentro del calendario previsto

Este servicio integral garantiza una construcción sin contratiempos y conforme a sus expectativas.

  • roject on track and on schedule

The following projects are presented as selected samples among many others, showcasing diverse areas of expertise—from roles as drafter and job captain to contributions as designer and builder

Los siguientes proyectos se presentan como muestras seleccionadas entre muchos otros, que demuestran diversas áreas de especialización, desde roles como dibujante y jefe de proyecto hasta contribuciones como diseñador y constructor.

draftman /job captain / PROJECT MANAGER

DESIGN AND CONSTRUCTION

RESIDENTIAL
(Drafting and Design)

MM Architects, CA

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Collaborated with a talented team of designers and job captains to deliver exquisite high-end residential projects in prestigious La Jolla, CA, blending innovation with elegance, with proficiency in Spanish revival and minimalist styles.

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CPA Architects, NJ

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Multifamily residential projects in the New Jersey area, responsible for coordinating design development, managing construction documentation, ensuring code compliance, and collaborating effectively with stakeholders, consultants, and contractor.

COMMERCIAL
(Drafting and Design)

Greenberg Farrow Architects, CA

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Participation as job captain and project manager for a large commercial project in Indio, CA, primarily responsible for all vanilla shell construction, which eventually developed into large retail stores known nationwide, including meetings with city officials for submittals.

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CPA Architects, NJ

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Served as Job Captain, managing nationwide theater projects for Bow Tie, coordinating construction documentation, and ensuring seamless collaboration among teams.

RESIDENTIAL
(Design and Construct. Admin.)

Luis Forero - Arb

Some representatives samples of projects in US.

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Additions respecting architectural style, blending harmoniously between existing and proposed structures. The image shows a pool bath addition for an existing residence.

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RESIDENTIAL
(Design Construction)

Luis Forero - Arb

Design and construction of Caribbean luxury residential projects

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The render above represents the final design with finishes, while the image below shows the actual construction, which is still pending final finishes. The project is under construction and awaiting final touches to precisely match the original design.

ARCHITECTURAL CONCEPTS

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Mixed-Use Redevelopment Proposal – Downtown Tampa


A mixed-use residential and commercial development located in Downtown Tampa. The project aligns with zoning and planning requirements under the City’s Central Business District (CBD-1 and CBD-2) subdistricts, which allow for urban, pedestrian, and transit-oriented mixed-use projects.

This redevelopment will combine ground-floor commercial uses such as retail and cafés with upper-level multifamily residential units, encouraging a live-work environment. The land use follows the Regional Mixed-Use (RMU-100) and Comprehensive Plan policies that promote walkable streets, active public spaces, and efficient land use through increased density and height bonuses where community-enhancement elements are provided.

The design respects architectural and urban design guidelines for Downtown Tampa, integrating landscaping, sustainable materials, and compatibility with surrounding developments while providing pedestrian-friendly frontage and access

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Colonial House – Pass-A-Grille, Tampa Bay Area
Located within the historic Pass-A-Grille district—an area recognized on the National Register of Historic Places for its coastal vernacular and early 20th-century architecture—the Colonial House project was designed as a refined interpretation of classic Floridian Colonial style. The proposal reflected the charm of St. Pete Beach’s historic waterfront community while integrating modern construction standards and FEMA flood regulations applicable to coastal properties.​

The design harmonized traditional architectural features, such as symmetrical façades, shuttered windows, and columned verandas, with elevated structural foundations to address sea-level resiliency. The project underwent review and gained approvals from the City’s Zoning, Planning, and Landmark Preservation departments, confirming compliance with both local development codes and historic district design guidelines.

Although the owner ultimately decided not to proceed with construction, the project represented a thoughtful balance between preservation and contemporary living—an elegant contribution that would have strengthened Pass-A-Grille’s architectural continuity and coastal heritage

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CASA PRAIA - HOTEL BOUTIQUE

Luis Forero - Arb

Design and construction of Caribbean luxury Hotel Boutique better known as CASA PRAIA. An enchanting and Magic place to enjoy betweeen the Sierra and The OCean.

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This project makes smart use of a small lot of 160 m² by designing a three-story house totaling 200 m². It complies with all local building codes, optimizing space while maintaining a balanced, elegant appearance. The house is designed to maximize natural light and ventilation, crucial for comfort in a city with an average temperature of 85°F (29.4°C).

Windows and openings are strategically placed to capture cooling breezes and reduce heat, while roof overhangs and shading protect from direct sunlight. The design emphasizes airflow with high ceilings and cross-ventilation, keeping the indoor environment fresh and comfortable naturally.

Light-colored exterior finishes and sustainable materials help reduce heat absorption, blending the structure with its tropical surroundings. The overall design respects the Caribbean style and climate, offering a comfortable, beautiful living space that is energy efficient and welcoming.

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                      FORERO-ARB.COM​                                        email: FORERO.LUIS.F@GMAIL.COM                               phone:  (646) 938 -5438​                                              address: 100 CHURCH ST. NEW YORK NY 10007 OFFICE 818                                   

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